Thi hành quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về giải quyết tranh chấp đất đai

Theo quy định của Luật Đất đai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền ra quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đối với các trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật. Sau khi quyết định hành chính này được ban hành, giai đoạn tiếp theo và cũng là giai đoạn then chốt là thi hành quyết định.

Bài viết này Luật Kỳ Vọng Việt sẽ phân tích chi tiết viêc thi hành quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về giải quyết tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

Căn cứ pháp lý:

• Điều 15 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
• Điều 108 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP

1. Các trường hợp xảy ra sau khi quyết định giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu lực thi hành

Trong trường hợp quyết định giải quyết tranh chấp về đất đai của Chủ tịch UBND tỉnh hoặc quyết định giải quyết của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường có hiệu lực thi hành, thì tính thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định đó có hiệu lực thi hành, xảy ra các trường hợp như sau:

• Trường hợp 1: Các bên chấp hành quyết định nghiêm chỉnh
• Trường hợp 2: Các bên (hoặc) một trong hai bên không chấp hành => (Các) bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quyết định giải quyết tranh chấp

Lúc này, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

2. Trường hợp 1: Các bên chấp hành quyết định nghiêm chỉnh

Các bên chấp hành nghiêm chỉnh theo quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, đúng theo quy định của pháp luật

3. Trường hợp 2: Các bên (hoặc) một trong hai bên không chấp hành

(1) Căn cứ ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai:

Bên được thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai nộp đơn yêu cầu thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất

Thời điểm: Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành mà các bên (hoặc) một trong các bên không chấp hành

(2) Ban hành quyết định cưỡng chế:

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Thời điểm: Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai (của bên được thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai)

Thời hạn thi hành quyết định cưỡng chế phải được thi hành:

• 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế (hoặc)
• Kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế (trừ trường hợp quyết định cưỡng chế quy định thời gian dài hơn)

(3) Trình tự, thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế:

Bước 1: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Ban thực hiện cưỡng chế (gồm Chủ tịch, Phó Chủ tịch là trưởng ban và các thành viên là đại diện cho các cơ quan cấp xã)

Bước 2: Ban thực hiện cưỡng chế lập phương án cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt

Bước 3: Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế.

Bước 4: Các trường hợp xảy ra:

• Người bị cưỡng chế chấp hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai: lập biên bản ghi nhận việc chấp hành; các nội dung trong quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện ngay sau khi lập biên bản, Ban thực hiện cưỡng chế giám sát
• Người bị cưỡng chế không chấp hành: người bị cưỡng chế, những người có liên quan bị buộc phải di chuyển hoặc bị di chuyển ra khỏi khu đất cưỡng chế cùng với tài sản (người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì lập biên bản, tổ chức bảo quản và thông báo cho người có tài sản nhận lại)

(4) Thời gian thực hiện thủ tục cưỡng chế:

Không quá 45 ngày, kể từ ngày quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu lực thi hành

Nguyên tắc thực hiện cưỡng chế:

Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định pháp luật

Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế thực hiện trong giờ hành chính

Thời gian không thực hiện cưỡng chế:

• 10 giờ đêm ngày hôm trước => 06 giờ sáng ngày hôm sau
• Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc
• Trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết âm lịch 
• Các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương.

KẾT LUẬN

Việc thi hành quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về giải quyết tranh chấp đất đai là một quy trình bắt buộc và có tính cưỡng chế cao. Quyết định có hiệu lực pháp luật cần phải được thực thi nhằm ổn định tình hình đất đai tại địa phương và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân Nếu bên phải thi hành không tự nguyện, các cơ quan có thẩm quyền sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án theo đúng quy định của pháp luật.

Trên đây là Thi hành quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này. Hãy liên hệ với Luật Kỳ Vọng Việt để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất.

Trân trọng cảm ơn!

SDT: 0983.756.066

Trên đây là nội dung tổng hợp, phân tích quy định pháp luật trên cơ sở góc nhìn của Nhà tư vấn mang tính chất tham khảo, nội dung này không áp dụng cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào trên thực tế mà Luật Kỳ Vọng Việt không chịu trách nhiệm với việc áp dụng của người đọc trên cơ sở các nội dung trên mà không thông qua tham vấn chuyên môn từ Luật sư. Bạn đọc vui lòng liên hệ để được tư vấn chính xác cho trường hợp mình đang quan tâm. Trân trọng!