Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp là cơ sở bảo đảm công tác quản lý nhà nước về xây dựng, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trong xây dựng công trình; đồng thời, tạo điều kiện kiểm tra, giám sát, xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng. Vậy hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những nội dung gì? Để nắm rõ quy định về hồ sơ này, mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Luật Kỳ Vọng Việt!
1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Căn cứ: Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng;
- Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
2. Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Căn cứ: Điều 102 Luật Xây dựng 2014
Nhà ở để được cấp giấy phép xây dựng, chủ nhà cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ
- Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.
Bước 3: Trả kết quả
3. Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Căn cứ: Điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014
- Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
- Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn
4. Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà ở
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp này phải thông báo thời điểm khởi công).
- Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
4. Mức phạt khi xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng?
Căn cứ: Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP
Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
- Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
- Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
- Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.
Trên đây là nội dung tư vấn về Hướng dẫn hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với Luật Kỳ Vọng Việt để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
Zalo: 090.225.5492
Xem thêm:
- Thủ tục thành lập Công ty năm 2024
- Thủ tục khôi phục mã số thuế doanh nghiệp năm 2024
- Thủ tục hợp nhất doanh nghiệp, công ty TNHH 2 thành viên
- Thay đổi đăng ký hoạt động Văn phòng đại diện Công ty cổ phần
- Mẫu nghị quyết Hội đồng thành viên công ty TNHH 2 thành viên
