Trong quá trình triển khai dự án, vì nhiều lý do khác nhau mà chủ đầu tư có mong muốn thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư. Trường hợp thay đổi địa điểm dự án tại khu công nghiệp Hà Nội thì thủ tục sẽ ra sao? Luật sư của Luật Kỳ Vọng Việt sẽ tư vấn cụ thể trong bài viết hôm nay.
1. Thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong khu công nghiệp Hà Nội
Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh khi thay đổi địa điểm dự án tại khu công nghiệp Hà Nội là: Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất Hà Nội (Sau đây gọi là “Ban quản lý KCN HN”).
(Địa chỉ: Tòa nhà 7 tầng, CC02, KĐT Mỗ Lao, Phường Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội).
2. Hồ sơ điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Hồ sơ bao gồm:
a) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
b) Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
c) Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án đầu tư;
d) Hồ sơ về địa điểm thực hiện dự án mới bao gồm:
- Trường hợp đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Nộp đề xuất về nhu cầu sử dụng đất.
- Trường hợp không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư. Ví dụ: thỏa thuận thuê địa điểm, hợp đồng thuê đất, hợp đồng thuê văn phòng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ tương đương chứng minh quyền cho thuê của bên cho thuê;
e) Bản công chứng Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
(Tham khảo thêm quy định tại Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
2. Trình tự, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong khu công nghiệp Hà Nội
2.1. Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của Ban quản lý KCN HN
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Nhà đầu tư chuẩn bị 04 bộ hồ sơ (như đã nêu ở mục 1). Sau đó nộp hồ sơ đến Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất Hà Nội.
Bước 2: Thẩm định hồ sơ
– Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý KCN HN gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lấy ý kiến về những nội dung điều chỉnh;
– Sau khi nhận được văn bản trả lời, Ban quản lý KCN HN tiến hành thẩm định hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả.
Sau thời gian thẩm định, nếu hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý KCN HN đã ghi nhận những thông tin điều chỉnh của dự án cho Nhà đầu tư.
Trong trường hợp từ chối điều chỉnh dự án, Ban quản lý KCN HN phải thông báo bằng văn bản cho Nhà đầu tư và nêu rõ lý do từ chối.
Thời gian giải quyết hồ sơ: 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
(Tham khảo thêm quy định tại Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
2.2. Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý KCN HN
Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ (như đã nêu ở mục 1). Sau đó nộp hồ sơ đến Ban quản lý KCN HN.
Thời gian giải quyết hồ sơ: 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
(Tham khảo thêm quy định tại Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
3. Lệ phí thủ tục điều chỉnh tại Ban quản lý KCN HN
Hiện nay, thủ tục thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư được quy định tại Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định về lệ phí. Do đó, trường hợp này nhà đầu tư không phải nộp lệ phí.
Xem thêm: Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư tại Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Kỳ Vọng Việt về thủ tục thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư tại khu công nghiệp Hà Nội. Quý Khách có nhu cầu tham khảo dịch vụ điều chỉnh dự án, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 633 298 để được tư vấn và hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
