Thủ tục xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng sổ đỏ, sổ hồng tại thị xã Đông Triều được quy định như thế nào? Trên thực tế, việc vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất diễn ra rất phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm vững quy định pháp luật về thủ tục xóa đăng ký. Do vậy, trong bài viết hôm nay, Luật Kỳ Vọng Việt sẽ phân tích chi tiết về nội dung này.
1. Hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng sổ đỏ
Căn cứ Điều 33 Nghị định 99/2022/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2546/QĐ-BTP, hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm gồm:
(1) Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm theo Mẫu số 03a (01 bản chính);
(Mẫu số 03a được quy định tại Phụ lục Nghị định 99/2022/NĐ-CP)
(2) Giấy chứng nhận trong trường hợp tài sản bảo đảm có GCN (Bản gốc);
(3) Trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký không phải là bên nhận bảo đảm và trên Phiếu yêu cầu không có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên này thì nộp thêm các giấy tờ, tài liệu theo quy định tại khoản 3 Điều này.
2. Thủ tục xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp 01 bộ hồ sơ đã chuẩn bị đến Trung tâm hành chính công Đông Triều.
Bước 2: Cán bộ tiếp nhận hồ sơ và viết phiếu tiếp nhận
Trường hợp không có căn cứ từ chối thì Trung tâm hành chính công Đông Triều tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, giải quyết và trả kết quả.
Bước 3: Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác nhận
– Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung đăng ký vào:
+ Sổ địa chính;
+ Giấy chứng nhận;
+ Chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký;
– Trường hợp từ chối, Văn phòng phải thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ lý do.
Bước 4: Nhận kết quả tại Trung tâm hành chính công Đông Triều hoặc qua đường bưu điện
Thời hạn giải quyết: Không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý:
Thời hạn trên không tính:
- Thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ;
- Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định.
3. Thể hiện thông tin xóa đăng ký thế chấp
– Nơi thể hiện thông tin:
Theo điểm a khoản 2 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin thay đổi nội dung xóa đăng ký thế chấp sẽ được thể hiện tại trang bổ sung GCN.
– Nội dung xóa đăng ký thế chấp:
Điểm c khoản 5 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trường hợp xóa đăng ký thế chấp bằng sổ đỏ, sổ hồng thì ghi như sau:
“c) Trường hợp xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thì ghi “Xóa nội dung đăng ký thế chấp ngày …/…/… (ghi ngày đã đăng ký thế chấp trước đây) theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.”
Như vậy, nội dung xóa đăng ký được thể hiện rõ tại Trang bổ sung GCN và có đóng dấu đỏ.
Trên đây là nội dung tư vấn về Thủ tục xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng sổ đỏ, sổ hồng. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với Luật Kỳ Vọng Việt để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
Zalo: 090.225.5492
Xem thêm:
-
Thủ tục xin cấp Sổ đỏ khi mua đất bằng giấy viết tay tại Đông Triều – Quảng Ninh
-
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đông Triều – Quảng Ninh
-
Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở tại Đông Triều – Quảng Ninh
-
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đông Triều – Quảng Ninh
