Thủ tục cấp đổi Sổ đỏ cũ sang Sổ hồng mới

Việc xin cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới là thủ tục xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Để nắm rõ quy định về thủ tục này, mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Luật Kỳ Vọng Việt!

1. Trình tự thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ: Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:

Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp đổi tại nơi có đất bao gồm:

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai).
Với địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu (UBND xã, phường, thị trấn).

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 4: Nhận kết quả

Thời gian nhận kết quả:

Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ thì không quá 50 ngày.

Lưu ý:

Thời gian trên không bao gồm:

Thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật
Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã
Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất
Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật
Thời gian trưng cầu giám định

2. Cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ hồng có phải thủ tục bắt buộc không?

Căn cứ: Điều 97 Luật Đất đai 2013

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

Theo đó, đổi sổ đỏ sang sổ hồng không phải là thủ tục bắt buộc. Việc cấp đổi này được thực hiện nếu như người dân có nhu cầu.

Căn cứ: Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận gồm:

Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

3. Lệ phí cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Căn cứ: Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

Do đó, mức thu từng tỉnh khác nhau.

Trên đây là nội dung tư vấn về Thủ tục xin cấp đổi Sổ đỏ cũ sang Sổ hồng mới. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với Luật Kỳ Vọng Việt để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!

Zalo: 090.225.5492