Thừa kế và tặng cho là hai hình thức có ưu và nhược điểm riêng, nắm rõ điều này cha mẹ có thể lựa chọn cách thức sang tên đất cho con. Luật sư của Kỳ Vọng Việt xin tư vấn về vấn đề này như sau:
-
Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc
- Ưu điểm
Bạn có thể sửa đổi nội dung di chúc đã lập hoặc lập di chúc khác thay thế nếu bạn không muốn để lại tài sản cho người con này nữa. Căn cứ tại khoản 5 Điều 643 Bộ luật Dân sự 2015 thì khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc hợp pháp sau cùng có hiệu lực. Như vậy khi bạn mất thì con bạn phải căn cứ vào bản di chúc hợp pháp sau cùng này để phân chia di sản thừa kế.
- Hạn chế
Di chúc phải tuân thủ chặt chẽ các yêu cầu về hình thức và nội dung theo quy định của pháp luật tại thời điểm lập di chúc. Bạn có thể xem thêm hướng dẫn lập di chúc bằng văn bản hợp pháp được đặt ở cuối bài viết.
Việc sang tên đất bằng phương thức thừa kế qua di chúc sẽ chỉ được thực hiện khi cha mẹ mất, thời điểm này cũng rất dễ xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất giữa những người thừa kế. Những người không được hưởng thừa kế theo di chúc, thường viện vào tính hợp pháp của di chúc (như việc không lập di chúc bằng văn bản hoặc lập di chúc được lập do ép buộc, lập trong lúc không minh mẫn…) để gian dối, tạo tranh chấp.
-
Tặng cho quyền sử dụng đất
- Ưu điểm
Việc tặng cho có thể hoàn thành trong thời gian ngắn hơn, trực tiếp sang tên đất cho con và ít xảy ra tranh chấp giữa những người con hơn vì quyền tặng cho ai, diện tích bao nhiêu, khi nào tặng cho,… đều do cha mẹ quyết định mà không bị pháp luật cấm hay hạn chế quyền.
Ngoài ra, cha mẹ có quyền lập hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện tức là có thể yêu cầu con thực hiện nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho theo quy định Điều 462 Bộ luật dân sự 2015, tuy nhiên điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Trong trường hợp người con không thực hiện đúng thì cha, mẹ có quyền hủy hợp đồng tặng cho và tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác.
- Hạn chế
Việc tặng cho quyền sử dụng đất có thể ít xảy ra tranh chấp về pháp luật nhưng vẫn gây ra mâu thuẫn, không bằng lòng giữa những người con nếu cha mẹ chia không đều.
Nội dung tư vấn trên nhằm mục đích tuyên truyền pháp luật, nghiên cứu khoa học. Các trích dẫn có thể hết hiệu lực ở thời điểm Quý Khách xem bài viết này. Quý Khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 633 298 để được tư vấn miễn phí và được hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
Xem thêm: HƯỚNG DẪN LẬP DI CHÚC BẰNG VĂN BẢN
