Mẫu Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất

Để hoàn tất thủ tục xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ năm 2024, người dân cần chuẩn Mẫu Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm và nộp cho Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Để nắm rõ quy định và hướng dẫn chi tiết điền mẫu phiếu này, mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Luật Kỳ Vọng Việt!

1. Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ

Căn cứ: Điều 33 Nghị định 99/2022/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2546/QĐ-BTP

Hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm 
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký không phải là bên nhận bảo đảm và trên Phiếu yêu cầu không có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên nhận bảo đảm thì nộp thêm giấy tờ, tài liệu sau đây:

• Văn bản có nội dung thể hiện việc bên nhận bảo đảm đồng ý xóa đăng ký/xác nhận về việc hợp đồng bảo đảm đã chấm dứt, đã được thanh lý/xác nhận về việc giải chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;
• Hợp đồng hoặc văn bản khác đã có hiệu lực pháp luật chứng minh việc chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là người nhận chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm;
• Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã có hiệu lực pháp luật hoặc Văn bản xác nhận kết quả thi hành án trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là cơ quan thi hành án dân sự;
• Văn bản của cơ quan có thẩm quyền có nội dung về việc bên nhận bảo đảm là tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, là công dân Việt Nam trở thành công dân nước ngoài;
• Văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể pháp nhân.

Lưu ý:

Tùy từng trường hợp cụ thể yêu cầu phải nộp thêm các giấy tờ:

(1) Trường hợp thực hiện thông qua người đại diện: Phải có Giấy ủy quyền và nệ rõ nội dung đại diện, trừ trường hợp thực hiện việc qua tài khoản đăng ký trực tuyến của người đại diện.

(2) Trường hợp được miễn nộp phí: Người yêu cầu đăng ký có quyền lựa chọn cung cấp một trong giấy tờ, tài liệu sau đây vào trong hồ sơ đăng ký:

• Hợp đồng bảo đảm; hoặc
• Hợp đồng tín dụng; hoặc
• Văn bản khác.

Các văn bản này phải có thông tin về việc thuộc diện được miễn nghĩa vụ nộp phí đăng ký, thanh toán giá dịch vụ, nghĩa vụ thanh toán khác.

(3) Trường hợp bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm gồm nhiều người thì phải có đầy đủ chữ ký, con dấu (nếu có) của các chủ thể này, trừ trường hợp có văn bản thể hiện nội dung về việc một, một số bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm có quyền đại diện cho những người còn lại…

2. Mẫu Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm

Dưới đây là Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 03a Ban hành kèm theo Nghị định số 99/2022/NĐ-CP 

 3. Hướng dẫn điền mẫu Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm

Căn cứ: Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

Dưới đây là một số hướng dẫn điền mẫu Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm:

[2] Ghi đúng tên cơ quan đăng ký có thẩm quyền. Một Phiếu yêu cầu đăng ký chỉ gửi đến một cơ quan đăng ký.

[3]Trường hợp gồm nhiều người thì kê khai từng người theo thông tin thể hiện trên Phiếu yêu cầu đăng ký này. Trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ liên quan đến tài sản thuộc doanh nghiệp tư nhân thì kê khai người yêu cầu đăng ký

[4] Kê khai thêm chức danh, số Chứng chỉ hành nghề, cơ quan cấp và ngày, tháng, năm cấp Chứng chỉ.

[5] Kê khai thêm chức danh, tên đơn vị công tác.

[6] Kê khai thêm chức danh, tên đơn vị công tác.

[7] Trường hợp này, đánh dấu đồng thời ô Chi nhánh của pháp nhân, người đại diện và ô Bên bảo đảm hoặc ô Bên nhận bảo đảm là pháp nhân thực hiện đăng ký thông qua chi nhánh hoặc của người được đại diện.

[8] Kê khai theo thông tin thể hiện trên Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân đối với công dân Việt Nam; Chứng minh quân đội đối với người đang công tác trong quân đội và không có Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân; Hộ chiếu đối với công dân nước ngoài; Thẻ thường trú đối với người không quốc tịch

[9] Kê khai theo thông tin thể hiện trên Giấy chứng nhận đăng ký thuế 

[10] Kê khai đầy đủ giấy tờ phải có trong hồ sơ đăng ký

[11] Người yêu cầu xóa đăng ký 

Lưu ý:

• Nội dung kê khai phải trung thực, đầy đủ, chính xác.
• Đối với phần kê khai có lựa chọn thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng được lựa chọn.
• Thông tin được kê khai, nội dung liên quan trong Phiếu yêu cầu có thể được thể hiện trên nhiều trang. Trường hợp này, các trang phải được đánh số thứ tự và người yêu cầu đăng ký phải ký nháy vào từng trang.

Trên đây là nội dung tư vấn về Mẫu Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với Luật Kỳ Vọng Việt để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!

Zalo: 090.225.5492

Xem thêm:

• Bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

• Có được xây nhà trên đất xen kẹt không?

• Luật đất đai 2024: Đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không?

• Luật Đất đai 2024: Quy định mới về thu hồi đất

• Mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng 2024