Hiện nay, tình trạng người dân sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là “Sổ đỏ”) mẫu cũ diễn ra rất phổ biến. Đến khi phát sinh giao dịch liên quan thì lại phải tiến hành thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang mẫu mới. Vậy thủ tục cấp đổi sổ đỏ được quy định ra sao? Luật sư của Luật Kỳ Vọng Việt sẽ hướng dẫn trong bài viết dưới đây.
1. Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi sang loại Giấy chứng nhận mẫu mới;
- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Trường hợp là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng. Nay có yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
(Tham khảo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
2. Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
(Tham khảo Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người dân nộp hồ sơ đã chuẩn bị đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 3: Nhận kết quả
Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý:
– Thời hạn trên không tính:
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;
- Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
- Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;
- Thời gian trưng cầu giám định.
– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn: tăng thêm 10 ngày.
Nội dung tư vấn trên nhằm mục đích tuyên truyền pháp luật, nghiên cứu khoa học. Các trích dẫn có thể hết hiệu lực ở thời điểm Quý Khách xem bài viết này. Quý Khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số 1900 633 298 để được tư vấn chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
Xem thêm:
– Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Không ký giáp ranh có làm sổ đỏ được không?
