Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội, công chức, viên chức cũng là một trong những đối tượng chịu ảnh hưởng. Việc đảm bảo quyền lợi chính đáng cho họ không chỉ thể hiện sự công bằng, mà còn góp phần ổn định đời sống, tạo điều kiện để họ yên tâm công tác, cống hiến cho xã hội.
Trong phạm vi bài viết này, Luật Kỳ Vọng Việt sẽ làm rõ vấn đề Quyền lợi công chức, viên chức khi Nhà nước thu hồi đất, dựa trên các quy định hiện hành của pháp luật.
1. Điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Căn cứ: Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024
(1) Có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
(2) Có quyết định hợp pháp của cơ quan nhà nước, như:
- Quyết định giao đất,
- Quyết định cho thuê đất,
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
(3) Có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất
(4) Nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa đăng ký
(5) Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong các trường hợp đặc biệt, gồm:
- Hợp đồng thế chấp xử lý nợ,
- Đấu giá quyền sử dụng đất và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
2. Hình thức chi trả
Căn cứ: Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024
Hình thức chi trả bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:
– Giao đất cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.
– Bồi thường bằng tiền nếu không có đất để bồi thường, theo giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án.
– Chuyển đổi sang bồi thường bằng tiền nếu người có đất thu hồi có nhu cầu và đã đăng ký trong phương án bồi thường.
– Nếu người có đất bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có quỹ đất, quỹ nhà ở, có thể được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng hoặc nhà ở.
3. Thời điểm chi trả
Căn cứ: Điểm a,b Khoản 3 Điều 94 Luật Đất Đai 2024
Thời điểm chi trả bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:
– Trong 30 ngày từ khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực, cơ quan có trách nhiệm phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
– Trong trường hợp chậm chi trả, người có đất thu hồi sẽ được thanh toán thêm khoản tiền tính theo mức chậm nộp của Luật Quản lý thuế.
– Nguồn kinh phí chi trả chậm do ngân sách của cấp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi trả.
4. Công chức, viên chức, người lao động có được Nhà nước đền bù hay không?
Công chức, viên chức, người lao động đang sử dụng đất nông nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất:
- Bồi thường về đất
- Bồi thường, hỗ trợ khác
Tuy nhiên, Công chức, viên chức, người lao động không được hỗ trợ:
- Đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp
- Tìm kiếm việc làm
- Do đang công tác và hưởng lương theo ngân sách nhà nước.
Kết luận:
Việc thực hiện đầy đủ, kịp thời các quyền lợi cho công chức, viên chức khi Nhà nước thu hồi đất là trách nhiệm của các cấp chính quyền. Điều này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của họ, mà còn góp phần xây dựng một xã hội công bằng, văn minh, tạo động lực cho sự phát triển bền vững của đất nước.
Trên đây là nội dung tư vấn về Quyền lợi công chức, viên chức khi Nhà nước thu hồi đất. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với Luật Kỳ Vọng Việt để được tư vấn, hỗ trợ một cách chính xác nhất.
Trân trọng cảm ơn!
Zalo: 090.225.5492
Xem thêm:
- Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp: Cần hộ khẩu không?
- Tranh chấp con cái khi ly hôn: Tòa có gọi con không?
- Quy định về dạy thêm ngoài nhà trường năm 2025
