Đối với loại đất thì sẽ có một hạn mức riêng, đối với đất ở có hạn mức là bao nhiêu? Luật sư của Elpis Law xin tư vấn về vấn đề này như sau:
1. Đất ở tại nông thôn
Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
2. Đất ở tại đô thị
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
Ví dụ: Hạn mức đất ở Hà Nội (Quyết định 20/2017/QĐ-UBND được UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày 01/06/2017)
|
Khu vực |
Mức tối thiểu |
Mức tối đa |
| Các phường |
30 m2 |
90 m2 |
| Các xã giáp ranh các quận và thị trấn |
60 m2 |
120 m2 |
| Các xã vùng đồng bằng |
80 m2 |
180 m2 |
| Các xã vùng trung du |
120 m2 |
240 m2 |
| Các xã vùng miền núi |
150 m2 |
300 m2 |
Lưu ý: Nội dung tư vấn trên nhằm mục đích tuyên truyền pháp luật, nghiên cứu khoa học. Các trích dẫn có thể hết hiệu lực ở thời điểm Quý Khách xem bài viết này. Quý Khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 633 298 để được tư vấn miễn phí và được hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
– Xem thêm thủ tục chuyển nhượng đất ở
