Muốn chuyển nhượng dự án đầu tư tại Hà Nội thì cần đáp ứng những điều kiện gì? Hãy cùng Luật sư của Luật Kỳ Vọng Việt tìm hiểu trong bài viết hôm nay.
1. Chuyển nhượng dự án đầu tư là gì?
Dự án đầu tư: Là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.
Chuyển nhượng dự án đầu tư: Bản chất là việc nhà đầu tư của một dự án chuyển một phần hoặc toàn bộ dự án của mình cho một nhà đầu tư khác được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư.
(Xem thêm: Khoản 4 Điều 3 và Điều 46 Luật Đầu tư 2020)
2. Điều kiện để chuyển nhượng dự án đầu tư tại Hà Nội
Nhà đầu tư muốn chuyển nhượng dự án đầu tư thì cần đáp ứng các điều kiện sau:
a) Dự án đầu tư không bị chấm dứt hoạt động vì một trong hai lý do:
- Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
- Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp.
b) Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng cần đáp ứng các điều kiện về tiếp cận thị trường, đảm bảo quốc phòng an ninh và quy định pháp luật về đất đai.
Điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài:
- Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế;
- Hình thức đầu tư;
- Phạm vi hoạt động đầu tư;
- Năng lực của nhà đầu tư; đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư;
- Điều kiện khác theo quy định tại luật, văn bản dưới luật và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên
(Tham khảo: Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài)
c) Đáp ứng điều kiện khi chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
d) Đáp ứng điều kiện của pháp luật khi chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở, dự án bất động sản;
đ) Đáp ứng điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư,…
(Xem thêm: Điều 46 Luật Đầu tư 2020)
Ở tại Hà Nội, không có quy định riêng bổ sung về điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư. Do vậy, trước khi quyết định chuyển nhượng dự án tại Hà Nội thì nhà đầu tư phải kiểm tra đầy đủ các điều kiện nêu trên.
Xem thêm: Thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư tại khu công nghiệp Hà Nội
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Kỳ Vọng Việt về điều kiện chuyển nhượng dự án tại Hà Nội. Quý Khách có nhu cầu tham khảo dịch vụ điều chỉnh dự án, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 633 298 để được tư vấn và hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
