Hiện nay, việc thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng của người dân rất phổ biến. Vì vậy, sau khi người dân đã hoàn thành việc trả nợ thì trình tự thủ tục xóa thế chấp và lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra như thế nào, sau đây Luật sư của Luật Kỳ Vọng Việt xin tư vấn về vấn đề này như sau:
1. Điều kiện xóa thế chấp
– Hoàn thành nghĩa vụ trả nợ theo thời hạn vay;
– Chưa đến hạn trả nợ nhưng các bên thỏa thuận trả nợ trước.
2. Trình tự thủ tục xóa thế chấp
Bước 1: Nộp hồ sơ
– Hồ sơ gồm:
- Phiếu yêu cầu theo Mẫu
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)
- Bản chính văn bản có nội dung thể hiện việc bên nhận bảo đảm đồng ý xóa đăng ký hoặc xác nhận về việc hợp đồng bảo đảm đã chấm dứt, đã được thanh lý hoặc xác nhận về việc giải chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền
– Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai (nếu là tổ chức) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (nếu là hộ gia đình, cá nhân)
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung xóa đăng ký vào Sổ địa chính và sổ đỏ.
* Thời gian thực hiện: Không quá 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Nội dung tư vấn trên nhằm mục đích tuyên truyền pháp luật, nghiên cứu khoa học. Các trích dẫn có thể hết hiệu lực ở thời điểm Quý Khách xem bài viết này. Quý Khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 633 298 để được tư vấn miễn phí và được hỗ trợ một cách chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!
